宁波工装装修

    宁波个人和企业写字楼和厂房，租赁税，分别是怎么计算租赁税费的
需要税费：
（1）契税90米以下首次的按1%缴纳；90—140平方米按房1.5%缴140平方米以上按房价3%缴纳 。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
写字楼租赁税率是多少
个人居房，按3%的税纳税
个人出租居民住按4%的税率缴纳房产税。
个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。
个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。
印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。
个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。
租写字楼以后自己开房租发票的话税点是百分之几？
要看租赁方是性质的果是税一般纳税人，租赁不的增值税税率为9%，如果不动产是2016年4月30日前取得的，可按简易办法征收，征收率为5%。如果租赁方是小规模纳税人，季度租金超过30万元或需要开具增值税专用发票，则按5%的征收率征收增值税。