宁波工装装修

    营改增后，淄博租赁写字楼要交哪些税？
淄博租赁写字楼方需要承值增值税附加税、房产税、所得税和印花税，综税率大25%-31%，主要和房东身份有关。如果是个人房东，增值税起征点为年收入120万元，未达到起征点开普票的综合税率26%，达到起征点开专票的话综合税率30.88%；房东如果是一般纳税人的话，综合税率为25%。
宁波个人和企业写字楼和厂房，租赁税，分别是怎么计算租赁税费的
需要税费：
（1）契税90平方米以下首次的按1%；90—140平方米价1.5%缴纳；140平方米按房价3%缴纳 。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
租用办公室房产税怎么算

从租计征是按房产的租金收征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

扩展资料：

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：

第一条　在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

第三条　纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额（以下统称营业额）；未分别核算营业额的，从高适用税率。

第四条　纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：

应纳税额=营业额×税率

营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。

第十五条　营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。

纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税；以5日、10日或者15日为一个纳税期的，自期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。

扣缴义务人解缴税款的期限，依照前两款的规定执行。

参考资料来源：百科-中华人民共和国营业税暂行条例

参考资料来源：百科-房产税

写字楼的房租发票的税点怎么征收？
写字楼房租的税及发票税点：
1.税：出租收入5%，房产税：出租收入12%建税、费附加：按营业税额计算，各地税率有不同
2.出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税
如果是个人出租的，到街道出租屋管理中心交综合税，一般12~14%
3、承租方，只需缴纳自己那份印花税0.5%。
知识拓展：
写字楼出租发票开法：
1.房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。