宁波工装装修

    关于在宁波租用写字楼!
在宁波租用写字楼,除金外还有：

1、物业管理费（价格不等，高档写字楼一般8-15元/平方，有一些是包中央空调费在内的，便宜的3-5元/平方,民房或住宅3元以下）；

2、本体维修基金（高层0.25元/平方，多层是0.15元/平方，有些合并在管理费中一起收）；

3、水费及排污费（4-5元/立方）；

4、电费（商用写字楼1元左右/度，民房0.65元/度）；

5、房屋租赁税。虽然这个税应该是业主交的，但是很多个人业主把它和房租分开，如果你要签订正式的租赁合同，办理营业地址迁移，那么在原来议定的房租之外，还要你承担租赁税。如果你租房没有签订正式的备案租赁合同，那么你是不用考虑这项费用的！房屋租赁税的标准如下：

宁波市房屋租赁税
（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：
（1）房产税，按租金的4%；
（2）营业税，按租金的3%；
（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；
（4）教育附加费，按营业税的3%；
（5）城市建设维护税，按营业税的1%；
（6）印花税，按租金的01%；
（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。
（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：
（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；
（2）营业税，按租金的5%；
（3）教育附加费，按营业税的3%；
（4）城市建设维护税，按营业税的1%；
（5）印花税，按租金的01%；
（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；
（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。
（三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：
（1）房产税，按（房产原值×70%）的12%，按年度缴纳；
（2）营业税，按租金的5%；
（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15%；
（4）教育附加费，按营业税的3%；
（5）城市建设维护税，按营业税的1%；
（6）印花税，按租金的01%；
（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。
宁波租写字楼需要注意什么?
你好，我是南山西丽这边坐办公家具的，你那边要是有办公家具做，希望能帮带您
宁波租写字楼房租是多少一个月？
宁波的写字楼房租还是比较看地段的，不同的区房租差别很大，你如果不熟悉行情的话容易被坑，应该多上网 查询了解行情 比如点点装快乐办公网、点点租之类的平台就有价格介绍
宁波的人口流入全国第一，可为什么办公楼和公寓却不好租了？

因为人流量太大，导致物价飞涨，房价也飙升，很多人负担不住就。宁波作为人口流入全国第一的城市，其经济也是领先于一些城市的。但是我们发现今年宁波的街头开始变得冷清，没有前些年那么多人了，很多商铺也没有开起来，这是为什么呢？自设立经济特区以来，宁波的经济蓬勃发展，工业行业也是百花齐放。工业厂房开的多了，相对应的职工需求也就变大了，很多人为了赚钱纷纷涌入宁波这个城市。

而随着人口的增多，慢慢的宁波的房价开始上涨，租房的价格也是年年攀升，随着房租物价的上涨，很多中小企业承受不住巨大的成本纷纷倒闭，相应的很多职工也因为租房价格太贵而工资太少，承受不住昂贵的房租，转而去其他城市求生。所以慢慢的宁波的人口开始减少，而房子也没有那么好租出去了。

还有一个原因是今年的环保查的太严了，很多小企业没有办环保导致工厂被停掉。一个厂起码有20个左右的外来职工，随着工厂的倒闭，职工也只能另谋出路。所以今年可以看到宁波的工业园区里面也有很多空置的厂区。而前些年因为房价的飞涨很多人为了赚钱把房子改成公寓，价格更加昂贵，然而改装好后人口却慢慢的减少了。

而年轻人来宁波打工也是为了赚钱，想想除去房租水电和物业费，再去掉生活费，也赚不了什么钱，还不如去其他二三线城市能够存的钱多一些。所以宁波现在就是有实力的工厂生存了下来，而空置的厂房办公楼和公寓却不好出租了，人流入虽多但是空置房也多。