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香港写字楼租赁年限 | 写字楼的产权是多少年?

发布时间:2024-04-03访问人数: 3805
标签: 工装装修
   
导语:写字楼的产权是多少年?楼投资的话主要是出租的,租金一般较丰厚。产权年限是4050年,一般是两用的话就是50年的,纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。写字楼一般是可以注册公司的,所以出租的时候,一般都是租给一些公司的,另外,如出租后需注册的
写字楼的产权是多少年?
楼投资的话主要是出租的,租金一般较丰厚。产权年限是4050年,一般是两用的话就是50年的,纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。写字楼一般是可以注册公司的,所以出租的时候,一般都是租给一些公司的,另外,如出租后需注册的话,是要交税的。这个一般,都是租客自己承担。投资写字楼其实收益也是比较稳定的,而且租金比一般的住宅要高,形式的话,既可以做成单身公寓供白领居住,又可以做纯办公,还可以改造成商住两用的,既可以住又可以办公,所以形式也比较多样。
写字楼50年产权到期怎么办?

延长土地使。可以由房屋业主提出,补地出让金,这个价格应该低类的土地出让金格,类似于成本价和市场价的差额。    

根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。


甲级写字楼的产权年限是多少年
写字楼在土地年限上都是一样的,不别。
根据《城有土地使出让和转让暂行条规定:
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年。
写字楼具体年限,要看房产证上登记的用途,如果登记的是商业,使用权为40年;如果登记的是综合或其它,使用权为50年。
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