服务领域:宁波装修,宁波工装装修, 宁波厂房装修,宁波餐饮装修,宁波酒店装修,宁波办公装修
以理性建构空间,以艺术融入感悟
NTEGRATING ART INTO PERCEPTION
当前位置:首页 > 装修资讯 > 办公装修
装修资讯
成功案例
热门标签

(商铺租赁相关法律法规,急)商铺租赁法律

发布时间:2024-03-29访问人数: 3965
标签: 办公装修
   
导语:商铺转让的有关法律知识说具体点~~居民楼下有商铺的可以开饭店么?法律有规定么?2016年以前可以,2016年以后不可以。《中华人民共和国大气污治法》由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议于2015年8月29日修订通过
商铺转让的有关法律知识
说具体点~~
居民楼下有商铺的可以开饭店么?法律有规定么?

2016年以前可以,2016年以后不可以。

《中华人民共和国大气污治法》由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议于2015年8月29日修订通过,自2016年1月1日起施行。

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用,或者采取其他油烟净化措施,使油烟达标排放,并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

扩展资料:

案例:多个城市对“居民楼下开饭店”不发工商执照

2018年1月,太原市工商局制定出台了首批市场主体住所(经营场所)禁设区域清单,其中,新建、改建、扩建产生油烟、恶臭、噪声、震动及废水等污染的服务业项目,禁设区域明确规定为居民住宅楼、商住两用楼及其裙楼。

2018年10月,长沙市工商局也发布了《关于在居民住宅楼、商住综合楼禁止核准餐饮服务相关事项的通知》,通知要求商事主体设立时,住所为居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼的,禁止核准产生油烟、异味、废气的餐饮服务的经营范围。

这意味着,若在住宅楼和未配套专用烟道的商住综合楼内开饭店,工商部门将不予以核发营业执照。

参考资料:人民网-多个城市对“居民楼下开饭店”不发工商执照


商铺租赁相关法律法规,急
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):

甲方愿意将产权属于自己屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。

第二条 租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限:
1.每年租金为为人民币 万 仟元整(¥ 元)。
2. 从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,………)。
3.(或) 为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第二期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第三期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第四期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第五期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第六期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)
4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
4. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条 出租方与承租方的变更:
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______

法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______

联系电话: ______ 联系电话: ______
联系地址: ______ 联系地址: ______
身份证号码: ______ 身份证号码: ______

______年______ 月 ______日
商铺使用权买卖是否受法律保护
使用权的房子本来就不受国家法律保护,这也是为了限制投机买房。使用权的商铺只能是所有权的开发商有买卖权力
店铺住人有明确的法律法规吗?
肯定肯定啊,禁止群租房,还有有相关的营业执照。啊。
版权:【注明为本站原创的文章,转载请注明出处与原文地址!本站部分转载文章能找到原作者的我们都会注明,若文章涉及版权请发至邮箱:zj_syzs@sina.com,

相关工装装修资讯推荐

  • 联系我们
  • 成功案例
  • 咨询
  • 首页
  • 返回顶部
  • 关注&咨询

    咨询电话
    18969803951
    业务洽谈微信
    返回顶部

    智能云报价 累计已有 16654 位业主获取装修预算

    您的装修预算
    低于这个价太多您可能就要小心了!
    • 材料费:
    • 人工费:
    • 设计费: